 Αυξάνουμε την Αξία του Ακινήτου σας Πριν την Πώληση |
Πριν βγει ένα ακίνητο στην αγορά ή πριν οριστικοποιηθεί η συμφωνία, εντοπίζουμε και επιλύουμε ζητήματα που επηρεάζουν την εμπορική του αξία:
• Διορθώνουμε νομικές ασάφειες στους τίτλους
• Τακτοποιούμε εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο ή σε τυχόν κληρονομικά ζητήματα
• Αντιμετωπίζουμε βάρη, προσημειώσεις ή κατασχέσεις
• Διευθετούμε τεχνικά-πολεοδομικά ζητήματα (αυθαιρεσίες, πολεοδομικά θέματα)
• Διαμορφώνουμε ασφαλές πλαίσιο όρων πώλησης
Ένα «καθαρό» ακίνητο διαπραγματεύεται καλύτερα και πληρώνεται χωρίς επιφυλάξεις.
|
| Ξεμπλοκάρουμε Δύσκολες Υποθέσεις |
Υπάρχουν ακίνητα που:
• δεν μπορούν να μεταβιβαστούν λόγω νομικών εμποδίων,
• έχουν προβλήματα τίτλων ή κτηματολογικά ζητήματα,
• παρουσιάζουν κληρονομικές εκκρεμότητες,
• έχουν τεχνικά-πολεοδομικά ζητήματα (αυθαίρετα, απόδειξη προϋφιστάμενου έτους κλπ) που αποθαρρύνουν αγοραστές.
Μια σωστή νομική και πολεοδομικά σύννομη προετοιμασία μπορεί να αυξήσει την αξία της πώλησης και να αποτρέψει σοβαρούς κινδύνους.
|
| Έλεγχος και διαμόρφωση προσυμφώνου |
Ελέγχουμε ή συντάσσουμε προσύμφωνο με όρους που διασφαλίζουν τον πωλητή, ρυθμίζοντας σαφώς:
• το τίμημα,
• τον τρόπο καταβολής,
• τις προθεσμίες,
• τις ρήτρες υπαναχώρησης.
|
| Νομική υποστήριξη κατά τη διαπραγμάτευση |
Παρέχουμε συμβουλευτική καθ’ όλη τη διάρκεια της διαπραγμάτευσης με τον αγοραστή ή τον πληρεξούσιό του, με στόχο τη νομική ασφάλεια και τη βέλτιστη εξασφάλιση των συμφερόντων σας.
|
| Έλεγχος συμβολαιογραφικού εγγράφου |
Εξετάζουμε το τελικό σχέδιο του συμβολαίου πριν την υπογραφή, ώστε:
• να διασφαλιστεί η ακρίβεια των όρων,
• να αποφευχθούν ασαφείς ή επιβαρυντικές διατυπώσεις,
• να εντοπιστούν «γκρίζες ζώνες» και νομικών κινδύνων
• να κατοχυρωθεί πλήρως το τίμημα.
|
| Παρουσία κατά την υπογραφή |
Η νομικός της ομάδας μας παρίσταται κατά την υπογραφή του συμβολαίου, εξασφαλίζοντας την τήρηση της συμφωνίας και την ορθή ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
|
| Γιατί είναι σημαντική η νομική εκπροσώπηση του πωλητή; |
Πολλές φορές θεωρείται ότι ο νομικός έλεγχος αφορά κυρίως τον αγοραστή. Ωστόσο, ο πωλητής:
• φέρει ευθύνη για νομικά ή πραγματικά ελαττώματα,
• δεσμεύεται από δηλώσεις και εγγυήσεις,
• κινδυνεύει από ασαφείς όρους σχετικά με το τίμημα ή τον χρόνο παράδοσης.
Η σωστή νομική υποστήριξη μειώνει τον κίνδυνο μελλοντικών διεκδικήσεων και προστατεύει πλήρως τη συναλλαγή.
|
| Η Προσέγγισή μας |
Επικεντρώνεται στη στρατηγική οργάνωση της πώλησης, ώστε το ακίνητο να είναι πλήρως μεταβιβάσιμο, εμπορικά ελκυστικό και νομικά καθαρό.
Πολλά ακίνητα χάνουν αξία πριν καν φτάσουν στο συμβολαιογράφο.
Μειώνεται το τίμημα.
Καθυστερεί η πληρωμή.
Ακυρώνονται συμφωνίες λόγω “κρυφών” προβλημάτων.
Η δική μας προσέγγιση είναι διαφορετική.
Αναλαμβάνουμε στρατηγικά την υπόθεση από το στάδιο της προετοιμασίας, ώστε:
• να αυξήσουμε την εμπορική αξία του ακινήτου
• να επιλύσουμε έγκαιρα κάθε εμπόδιο
• να διασφαλίσουμε ομαλή και ασφαλή καταβολή του τιμήματος
Με απλά λόγια:
Μετατρέπουμε ένα ακίνητο προς πώληση σε ασφαλή, καθαρή και διαπραγματευτικά ισχυρή συναλλαγή.
Απευθυνόμαστε σε ιδιώτες πωλητές, επενδυτές και developers που δεν θέλουν απλώς μια μεταβίβαση — θέλουν σωστή στρατηγική.
Στόχος μας είναι να μετατρέψουμε το ακίνητό σας σε άμεσα μεταβιβάσιμη επένδυση στη μέγιστη δυνατή αξία!
|
